5 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270670663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
87090270670663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 271 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 673 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 304 $ Poids 81 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 595 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 322 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 411 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 326 203 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 368 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 292 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 693 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 289 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 205 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 476 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 761 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 942 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 343 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 624 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 316 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.