210 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 113,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270671734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
87090270671734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 278 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 427 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 230 $ Poids 62 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 212 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 438 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 857 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 811 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 859 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.