Rue MICHEL-PERRON · La Sarre
Valeur estimée
223 200 $
Autre · 246 $/m² · 906,8 m² · terrain 62 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
906,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 886,8 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270672749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
87090270672749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | carré du Centre-Ville, La Sarre 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 898 $ Poids 21 % |
| 2 | 47, 10e Avenue Est, La Sarre 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (933 $/m²) 385,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, 8e Avenue Est, La Sarre 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 132 $/m²) 422,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 427 $ Poids 0 % |
| 4 | 24A à 24F, 4e Avenue Est, La Sarre 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 022 $/m²) 440,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, 6e Avenue Est, La Sarre 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (1 672 $/m²) 1 435,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −442 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 156 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 32-34A, 4e Avenue Est, La Sarre 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (903 $/m²) 304,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 153 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.