201 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270680355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
87090270680355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 402 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 845 $ Poids 65 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 332 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 120 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 690 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 645 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 342 479 $ Poids 46 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 538 $ Poids 43 % |
| 7 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 843 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 301 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 811 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 970 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 742 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 305 850 $ Poids 36 % |
| 10 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 067 $ Poids 27 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 491 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 289 469 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.