205 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 83,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270680575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
87090270680575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 272 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 255 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 672 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 554 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 272 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 284 803 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 483 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 283 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 488 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 226 617 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 323 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 241 657 $ Poids 48 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 314 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 316 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 356 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 297 680 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.