209-211 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 165,9 m² · constr. 1971 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270680826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
87090270680826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 404 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 467 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 230 620 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 393 010 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 108 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 635 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 270 537 $ Poids 13 % |
| 7 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 420 $ Poids 8 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 432 $ Poids 4 % |
| 10 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 381 084 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.