216 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270681942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
87090270681942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 539 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 533 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 285 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 926 $ Poids 66 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 370 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 705 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 278 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 399 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 243 576 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 435 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 300 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 927 $ Poids 48 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 790 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 190 631 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.