220 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 162,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270691412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
87090270691412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 471 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 495 467 $ Poids 76 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 686 $ Poids 57 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 934 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 910 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 951 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 463 685 $ Poids 19 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 561 704 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 722 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 292 679 $ Poids 14 % |
| 7 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 581 $ Poids 9 % |
| 8 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 448 $ Poids 7 % |
| 9 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 543 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 220 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.