224 12E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 1 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270691782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
87090270691782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 462 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 616 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 409 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 791 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 464 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 499 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 495 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 417 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 888 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.