152 Avenue BORD-DE-L'EAU E · La Sarre
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 98,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 158 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270701064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
87090270701064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 758 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 639 $ Poids 70 % |
| 2 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 631 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 244 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 349 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 255 642 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 679 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −41 $ · Ajust. âge −3 656 $ | 81 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 742 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 758 $ Poids 57 % |
| 10 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 566 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 253 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 937 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −21 755 $ | 223 134 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 809 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 104 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.