160 Avenue BORD-DE-L'EAU E · La Sarre
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 110,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270701471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
87090270701471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 876 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 215 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 288 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 124 870 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 254 061 $ Poids 58 % |
| 5 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 273 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 842 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 213 638 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 289 $ Poids 52 % |
| 8 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 931 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 882 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 301 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 723 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 94 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 548 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 189 263 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.