18 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270702128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
87090270702128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 387 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 260 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 493 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 175 $ Poids 67 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 778 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 179 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 270 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 545 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 804 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 885 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 721 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 810 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 239 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 688 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 997 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 627 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.