350 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 207 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270702585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
87090270702585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 515 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 806 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 228 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 290 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 510 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 678 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 334 716 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 290 289 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 270 377 $ Poids 47 % |
| 8 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 940 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, avenue Polyno, La Sarre 2025-07-28 · 934 m · Vendu 205 000 $ (1 902 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 226 613 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 675 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 281 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 82, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.