354 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270702587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
87090270702587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 402 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 584 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 93 434 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 797 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 213 666 $ Poids 60 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 776 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 185 911 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 499 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 279 404 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 732 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 453 $ Poids 55 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 901 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 253 718 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 339 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 494 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 287 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 472, 3e Rue Est, La Sarre 2025-04-29 · 710 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 720 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 289 062 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.