360 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 127,3 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270702589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
87090270702589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 485 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 789 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 238 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 300 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 389 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 349 078 $ Poids 52 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 923 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 213 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 279 $ Poids 46 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 263 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 704 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 192 863 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.