361 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270703081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
87090270703081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 379 460 $ Poids 85 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 517 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 255 902 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 816 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 176 568 $ Poids 65 % |
| 6 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 266 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 522 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 89 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 794 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 235 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 606 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 790 $ Poids 59 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 241 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 667 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 623 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.