362 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 98,4 m² · constr. 1986 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270703581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
87090270703581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 579 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 415 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 277 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 554 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 662 $ Poids 64 % |
| 4 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 351 $ Poids 61 % |
| 5 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 528 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 705 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 158 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 812 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 781 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 567 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 857 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 436 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 839 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.