368 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 72 m² · constr. 1978 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270703582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
87090270703582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 631 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 960 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 620 $ Poids 64 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 545 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 246 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 634 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 140 073 $ Poids 47 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 135 064 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 900 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 881 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 070 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 272 $ Poids 41 % |
| 11 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 293 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 539 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.