372 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270703584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
87090270703584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 544 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 380 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 562 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 619 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 205 $ Poids 63 % |
| 5 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 533 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 845 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 257 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 820 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 235 957 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 525 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 89 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 482, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-20 · 959 m · Vendu 220 000 $ (2 338 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 188 520 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 679 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 121 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.