380 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 160,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270703587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
87090270703587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 522 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 652 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 856 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 231 543 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 469 428 $ Poids 34 % |
| 5 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 472 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 891 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 693 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 796 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 382 852 $ Poids 30 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 948 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 560 $ Poids 27 % |
| 9 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 349 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 775 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 393 006 $ Poids 24 % |
| 11 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 312 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 255 796 $ Poids 21 % |
| 12 | 87, avenue Carignan, La Sarre 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 218 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +63 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 413 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.