386 Carré CENTRE-VILLE · La Sarre
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270704241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
87090270704241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 421 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 711 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 240 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 284 $ Poids 60 % |
| 4 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 330 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 417 $ Poids 54 % |
| 6 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 846 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 568 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 509 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 840 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 970 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 377 835 $ Poids 40 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 585 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 194 763 $ Poids 39 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 393 284 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.