143 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 168,2 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270706228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
87090270706228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 311 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 136 $ Poids 68 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 245 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 138 $ Poids 53 % |
| 4 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 203 m · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 468 264 $ Poids 34 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 813 m · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 365 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 493 907 $ Poids 24 % |
| 7 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 564 m · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 398 $ Poids 19 % |
| 8 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 16 m · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 981 $ Poids 18 % |
| 9 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 173 m · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 401 069 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 375 139 $ Poids 15 % |
| 11 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 413 656 $ Poids 13 % |
| 12 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 415 250 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.