147 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270706388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
87090270706388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 394 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 656 $ Poids 68 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 438 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 692 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 311 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 90 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 926 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 349 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 888 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 546 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 821 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 335 424 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 194 260 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 486 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 163 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 776 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 199 287 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 784 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.