155 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 85,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270706578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
87090270706578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 216 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 372 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 457 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 419 $ Poids 80 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 892 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 896 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 711 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 231 644 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 184 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 252 280 $ Poids 50 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 941 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 333 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 330 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +7 719 $ | 88 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 406, 3e Rue Est, La Sarre 2025-07-02 · 862 m · Vendu 240 000 $ (2 626 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 839 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 160 $ Poids 44 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 792 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 190 284 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.