165 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 128,9 m² · constr. 1953 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270706828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
87090270706828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 47 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 734 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 214 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 267 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 315 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 207 664 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 233 363 $ Poids 51 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 199 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 048 $ Poids 51 % |
| 8 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 572 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 124 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 092 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 455 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 175 521 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 253 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 266 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.