159 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 126,5 m² · constr. 1967 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
87090270707129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 372 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 682 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 226 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 331 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 798 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 439 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 646 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 130 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 940 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 217 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 282 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −40 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 112 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 348 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 184 760 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 930 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 323 819 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 135 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 280 653 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.