3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
134 900 $
Autre · 1 499 $/m² · 90 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 33 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
87090270707395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 14 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 431 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 689 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 217 596 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 886 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 310 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 303 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 957 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 254 328 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 793 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 616 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 172 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 904 m · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 590 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 451 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 737 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 177 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.