164 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
87090270707845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 142 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 422 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 349 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 355 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 924 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 994 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 316 516 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 518 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 374 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 776 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 037 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 745 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 214 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 735 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 424 $ Poids 54 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 177 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 275 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.