153 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 190 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270707849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
87090270707849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 114 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 350 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 85 723 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 823 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 310 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 906 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 515 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 808 $ Poids 61 % |
| 7 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 759 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 185 447 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 963 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 272 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 735 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +995 $ | 227 244 $ Poids 59 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 477 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 231 275 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 144 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 242 425 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 752 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 194 676 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.