137 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270708118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
87090270708118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 393 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 651 $ Poids 70 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 280 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 706 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 233 022 $ Poids 51 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 813 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 920 $ Poids 49 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 340 092 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 166 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 337 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 188 561 $ Poids 42 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 724 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 726 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 269 837 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 336 634 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.