147 Avenue TREMBLES · La Sarre
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 124,3 m² · constr. 1965 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270708418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
87090270708418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 367 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 734 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 222 828 $ Poids 68 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 559 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 324 615 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 842 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 215 344 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 734 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 468 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 864 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 317 524 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 426 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 360 $ Poids 43 % |
| 11 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 367 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 181 918 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 48 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 275 909 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.