148 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270708434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
87090270708434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 223 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 117 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 348 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 726 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 204 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 897 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 288 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 320 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 90 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 844 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 474 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 613 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 698 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 83 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 254 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 943 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 270 898 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.