154 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 131,1 m² · constr. 1961 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270708654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
87090270708654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 225 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 168 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 746 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 224 933 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 216 356 $ Poids 55 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 858 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 360 $ Poids 50 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 327 337 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 712 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 129 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 392 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 182 938 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 86 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 278 709 $ Poids 33 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 325 057 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.