125 3E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270709115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
87090270709115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 161 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 413 830 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 025 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 308 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 714 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 348 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 734 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 218 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 336 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 95 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 769 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 362 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 628 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 206 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 461 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 37 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 270 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 85, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-17 · 921 m · Vendu 227 500 $ (2 163 $/m²) 105,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 081 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 268 952 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.