139 Avenue PINS · La Sarre
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 111,2 m² · constr. 1975 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270709117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
87090270709117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 57 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 744 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 221 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 313 454 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 164 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 224 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 54 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 273 189 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 172 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 422 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 349 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 96 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 357 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 760 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 367 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 621 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 209 332 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 468 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 133 068 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.