155 Avenue PINS · La Sarre
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270709627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
87090270709627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 129 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 148 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 794 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 388 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 94 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 408 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 810 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 357 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 787 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 215 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 671 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 203 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 515 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 128 533 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 46 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 266 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 221 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 239 781 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.