152 Avenue TREMBLES · La Sarre
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270709733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
87090270709733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 783 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 745 $ Poids 66 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 723 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 887 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 812 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 316 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 797 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 125 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 310 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 489 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 402 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 178 165 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 33 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 270 194 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 505 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.