175 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
130 100 $
Autre · 1 018 $/m² · 127,8 m² · constr. 1955 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 45 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270716255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
87090270716255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 13 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 779 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 215 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, avenue des Saules, La Sarre 2025-12-15 · 170 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 599 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 594 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 718 $ Poids 52 % |
| 5 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 389 $ Poids 51 % |
| 6 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 574 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 182 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 906 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 502 $ Poids 50 % |
| 9 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 460-462, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (1 655 $/m²) 119 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 237 292 $ Poids 48 % |
| 11 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 510 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 176 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.