179 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
109 500 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 53,5 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 61 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270716508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
87090270716508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 10 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 811 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 937 $ Poids 43 % |
| 2 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 948 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 676 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 922 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 672 $ Poids 32 % |
| 4 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 799 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 173 084 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, rue Blais, La Sarre 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 814 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 789 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.