187 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 76,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270716808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
87090270716808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 579 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 204 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 813 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 917 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 234 698 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 340 593 $ Poids 55 % |
| 5 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 766 $ Poids 51 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 170 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 158 897 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 137 733 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 834 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 202 236 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 871 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 949 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 297 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.