163 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270717059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
87090270717059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 102 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 410 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 498 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 142 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 756 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 210 $ Poids 64 % |
| 4 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 267 917 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 150 $ Poids 56 % |
| 6 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 143 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 276 196 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 924 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 371 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 88 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 348 151 $ Poids 48 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 778 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 710 $ Poids 47 % |
| 12 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 536 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 120 057 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.