171 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 136,2 m² · constr. 1988 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 325 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270717569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
87090270717569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 226 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 092 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 142 m · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 099 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 581 m · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 315 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 823 m · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 282 $ Poids 46 % |
| 5 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 941 m · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 796 $ Poids 42 % |
| 7 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 380 078 $ Poids 41 % |
| 8 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 424 497 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 489 m · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 202 765 $ Poids 39 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 712 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 605 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 374 397 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.