164 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 74,5 m² · constr. 1995 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 203 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270718054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
87090270718054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 53 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 503 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 671 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 635 $ Poids 74 % |
| 3 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 298 $ Poids 57 % |
| 4 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 989 m · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 177 $ Poids 51 % |
| 5 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 249 730 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 813 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 178 340 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 565 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 787 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 783 $ Poids 43 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 105 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 760 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 228 034 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.