132 4E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270718568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
87090270718568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 1 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 559 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 697 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 815 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 930 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 437 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 90 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 350 857 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 788 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 975 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 589 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 055 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 918 m · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 312 342 $ Poids 50 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 194 912 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.