175 4E RUE E · La Sarre
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270727103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
87090270727103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 416 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 381 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 475 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 93 001 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 960 m · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 905 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 645 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 125 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 312 041 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 896 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 861 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 256 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 272 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 63 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 325 $ Poids 49 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 603 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.