194 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 62,6 m² · constr. 1992 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 200 800 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270727623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
87090270727623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 858 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 998 m · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 656 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 993 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 185 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-16 · 915 m · Vendu 150 000 $ (2 525 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 945 m · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 885 m · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 506 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, 5e avenue Ouest, La Sarre 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 091 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 171 $ Poids 21 % |
| 11 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 921 $ Poids 20 % |
| 12 | 368, Carré Centre-Ville, La Sarre 2024-07-02 · 458 m · Vendu 230 000 $ (3 194 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 268 939 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.