205 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
298 200 $
Autre · 1 194 $/m² · 249,7 m² · constr. 1965 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270736248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
87090270736248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 649 m · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 133 $ Poids 45 % |
| 2 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 939 m · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 306 835 $ Poids 36 % |
| 3 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 515 $ Poids 33 % |
| 4 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 376 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 473 $ Poids 22 % |
| 6 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 782 $ Poids 19 % |
| 7 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 239 $ Poids 17 % |
| 8 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 211 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.