209 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 117,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270736508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
87090270736508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, 4e avenue Ouest, La Sarre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 837 $/m²) 112,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 215 640 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 751 m · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, avenue des Trembles, La Sarre 2025-03-24 · 398 m · Vendu 233 000 $ (2 194 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 267 395 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 214 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 245 325 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 306 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 619 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 95 089 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 182 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 150 $ Poids 40 % |
| 11 | 131, 4e Avenue Ouest, La Sarre 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 789 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 313 582 $ Poids 39 % |
| 12 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 587 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.