213 3E AVENUE E · La Sarre
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 75,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 128 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270736927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
87090270736927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 788 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 205 187 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 235 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 597 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 128 613 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, route 111 Ouest, La Sarre 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 528 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 138 345 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 159 692 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 209 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 541 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 163 710 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, 3e avenue Est, La Sarre 2024-08-22 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 778 $/m²) 73,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 169 027 $ Poids 31 % |
| 12 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 937 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 134 146 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.