216 Avenue SAULES · La Sarre
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270737023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
87090270737023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 422 294 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-10-01 · 65 m · Vendu 260 000 $ (2 595 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, 3e Avenue Est, La Sarre 2025-07-21 · 567 m · Vendu 81 250 $ (826 $/m²) 98,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 92 217 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 772 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 889 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-06-19 · 736 m · Vendu 107 000 $ (1 080 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, 3e Avenue Ouest, La Sarre 2025-10-22 · 952 m · Vendu 199 000 $ (2 259 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 020 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 978 m · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 594 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 695 m · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 175 $ Poids 47 % |
| 12 | 166, 4e rue Est, La Sarre 2025-01-31 · 150 m · Vendu 212 000 $ (2 038 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 248 689 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.